المصدر: جريدة الرياض

 

المصدر: جريدة الجزيرة

تصدر حي الملقا أعلى الصفقات العقارية في العاصمة الرياض خلال الأسبوع الماضي واستحوذ على صفقة عقارية بقيمة 570 مليون ريال فيما بلغ إجمالي الصفقات السكنية والتجارية في الرياض 1315 صفقة عقارية.

وسجل المؤشر العقاري ارتفاعاً في كتابات العدل الأولى بالرياض والدمام والمدينة المنورة وحفر الباطن والقطيف حسب التقرير الأسبوعي الصادر عن وزارة العدل خلال الفترة 5 إلى 9-3-1433هـ.

وسجل المؤشر العقاري ارتفاعاً في كتابة العدل الأولى بالرياض بنسبة 17.2% بقيمة إجمالية 2.694.491.135 ريالاً، وارتفاعاً في كتابة العدل الأولى بالدمام بنسبة 87.84% بقيمة إجمالية بلغت 4.170.229.22 ريالاً، في حين سجل المؤشر ارتفاعاً في كتابة العدل الأولى بالمدينة المنورة بنسبة 14.5% بقيمة إجمالية بلغت 404.762.900 ريالاً، وارتفاعاً في كتابة عدل حفر الباطن بنسبة 1128.28% بقيمة إجمالية بلغت 18.255.324ريالاً ,وسجل المؤشر العقاري ارتفاعاً في كتابة عدل القطيف بنسبة 16.24%بقيمة إجمالية بلغت 31.285.900 ريال.

المصدر: جريدة المدينة

قررت وزارة التجارة والصناعة، تحديد موقع ساحة بيع الاسمنت جنوب جدة كمكان لتوافد الشاحنات القادمة من مصانع الأسمنت مباشرة بهدف بيعها على المواطنين بالاسعار المحددة بـ15 ريالا، في خطوة اعتبرها البعض ستضع حدا للتلاعب بالاسعار، والقضاء على السوق السوداء التي قفزت باسعار بيع الاسمنت إلى فوق الـ20 ريالا للكيس.
شهدت ساحة البيع المحددة، امس كثافة كبيرة من قبل المواطنين الراغبين في الحصول على كميات من أكياس الأسمنت, ولكن الزحام الشديد في الموقع أجبر مندوب وزارة التجارة إلى وضع خطة عاجلة ترضي الجميع وهي حصول الفرد على 25 كيسا بهدف حصول الجميع على حصص تؤمن لهم عمل اليوم بدلا من العودة بدون اسمنت نهائيا.
ورصدت «المدينة» خلال جولة قامت بها أمس في الموقع المحدد للبيع توافد 10 شاحنات،
تم بيعها بالكامل بتنظيم من قبل وزارة التجارة ورجال الشرطة الذين تواجدوا في الميدان لتنظيم عملية البيع حيث قاموا بتوزيع أرقام على السيارات التي تصطف خلف الشاحنات التي تتدافع منذ وقت مبكر على الساحة.
وتسبب الزحام في الموقع إلى تزاحم المواطنين، وهو ما عكس سوء تنظيم، قبل ان يتدخل مندوب الوزارة، وبمساعدة الدوريات في ترتيب التوزيع حسب الارقام، والحصص، إذ سرعان ما تواجدت الجهات المسؤولة والمكونة من مندوب التجارة ورجال الشرطة حيث قاموا بتنظيم السيارات وإعطاء كل شخص رقمًا يستطيع من خلاله الحصول على حمولته من غير تدافع أو زحام.
وقد اختلفت آراء المواطنين حول الكميات المحددة للتوزيع من قبل مندوب وزارة التجارة والمتضمنة حصول الفرد على 25 كيسا فقط, مما جعل أصحاب المباني الكبيرة يؤكدون أن هناك انفراجا للأسمنت، ولكن لم يكن بالشكل المطلوب حيث مازالوا يحتاجون لكميات كبيرة لإتمام عملية البناء, بينما اعتبر آخرون أن هناك انفراجا حقيقيا للأسمنت بحكم تواجد شاحنات كثيرة في ساحة البيع والحصول على الأسمنت يتم بطريقة منظمة جدًا.
ويقول المواطن مشعل فراج السبيعي: الحمد لله على توافر الأسمنت بهذه الكميات والتي تعطي دليلا بأن هناك انفراجا قادما لأزمة الأسمنت لدينا التي أرهقتنا وأخرت انجاز المباني التي نقوم بانشائها خلال تلك الفترة.
واضاف السبيعي أن التنظيم جيد من قبل مندوب التجارة الذي حضر منذ وقت مبكر لتنظيم عملية البيع، وبمعاونة رجال الشرطة الأوفياء, ولكن الكمية المحددة من قبلهم لا تتناسب معنا نحن أصحاب المباني، واضاف: أنا الآن أقوم بإنشاء عمارة سكنية الكمية التي ارغبها تفوق الـ 400 كيس، ولكنني تفاجأت أن القائمين على التوزيع يحددون 25 كيسا للفرد، وهذا لا يتناسب معانا فنحن نريد اكثر من ذلك, ولكن نحن همنا الأول هو بوادر انفراج الازمة, والتي نأمل من خلالها الحصول على أكبر عدد من أكياس الاسمنت خلال الايام القادمة.
ويقول «المواطن» عبد العزيزالشمراني: منذُ فترة وأنا اتردد حول ساحات الاسمنت رغبة في الحصول على اكياس الاسمنت ولكن للاسف كل عمليات البحث التي كنا نقوم بها لم تُثمر عن شيء فنعود من غير الحصول على كيس واحد من الأسمنت، واليوم ولله الحمد أتيت من باب الصدفة وكعادتي في السابق وهي التجول كل صباح حول ساحات بيع الاسمنت وكانت مفاجأتي عند تواجدي في ساحة البيع جنوب جدة، ووجدت اعدادا من الشاحنات، وهي خطوة مبشرة تدل على اقتراب انفراج الازمة التي عانينا منها منذ فترة.
واضاف الحمد لله حصلت على رقم من مندوب التجارة ولم يتأخر وقوفي في طابور الانتظار حيث حصلت على 25 كيسا من الاسمنت.
اما المواطن علي العبدلي فيقول: هناك تنظيم جيد من قبل المسؤولين عن التوزيع ولكن طمع البعض أعاق عملية التوزيع، حيث يسعى الكثير منهم الى الاصطفاف داخل طابور التوزيع بأكثر من «قلاب» بهدف الحصول على كميات كبيرة, وهنا يكون المواطن الذي يصطف من وقت مبكر هو المتضرر الوحيد حيث تنتهي الشاحنة دون حصوله على كيس واحد.
واضاف العبدلي اتمنى من الإخوة المسؤولين في التوزيع الانتباه لهذه النقطة التي قد تسبب مضايقة للكثير من المواطنين الراغبين في الحصول على أسمنت.
عبدالعظيم مصطفى»عامل على قلاب لتحميل الاسمنت» يقول: دورنا هنا يكمن في الاتفاق مع المواطنين المتواجدين في الموقع بهدف تحميل اكياس الاسمنت بواقع 100 ريال لكل حمولة، وهناك عمالة تقوم بتنزيل أكياس الاسمنت عند موقع المبنى بواقع ريال لكل كيس.

المصدر: جريدة المدينة

قال مختص إن المملكة ثاني أكبر سوق عقاري في العالم بحجم استثمارات بلغ 2 تريليون ريال، وأضاف أحمد المهندس: أن الأوساط العقارية تقدر حاجة المملكة بنحو 4.5 ملايين وحدة سكنية بحلول العام 2020م فيما تقدر حجم التمويل الإسكاني بحوالي 117 مليار ريال سنويا لاستغلال مساحة 110 ملايين متر مربع من الأراضي الصالحة للاستثمار لمواجهة النمو السكاني المتزايد. وشدد على أن مدينة جدة وحدها بحاجة إلى 100 ألف وحدة سكنية سنويا، واحتياجاتها حتى عام 2020م تقدر بنحو مليون وحدة سكنية، مشيرا إلى أن تقديرات المنشآت العقارية التي يتم تشييدها في جدة خلال العام الجاري لا تقل عن 200 مليار ريال، معتبراً أن هذه القيمة يمكن أن تتضاعف في حالة زيادة وتيرة التشييد والبناء خلال العام الميلادي الجديد. وتوقع المهندس وهو رئيس اللجنة المنظمة لمعرض جدة للعقار والتمويل الاسكاني الدولي» جركس 2012م» والمقرر عقده في 26 ربيع الثاني أن تنمو سوق العقارات خلال الأعوام القليلة المقبلة بصورة ملحوظة بسبب الطفرة التي يشهدها الاقتصاد السعودي حاليا وإعلان الدولة إنشاء العديد من المدن الاقتصادية والمناطق الصناعية في جميع المناطق، وتزايد الطلب العقاري للارتفاع الملحوظ في نسبة السكان. وأضاف: أن القطاع العقاري السعودي حقق خلال الأعوام الخمسة الماضية نموا في رأس المال الثابت تجاوزت نسبته 40% وارتفع قطاع العقار والتشييد في الناتج المحلي الإجمالي السعودي من 41.7 مليار ريال في عام واحد إلى أكثر من 54.5 مليار ريال. من جهته قال المدير التنفيذي للمعرض محمد الحيدري إن المستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي ضخوا أكثر من 19 مليار دولار في أسواق العقارات العالمية في عام واحد فقط بارتفاع 14% وأن تلك البلدان أنفقت 13 مليار دولار في العديد من دول العالم. ولفت إلى أنه لا يرى أي مؤشرات على تراجع قطاع العقارات العالمي، مشيراً إلى أن الأموال تأتي من الشرق الأوسط وأستراليا وتتجه إلى أوروبا والولايات المتحدة ومنطقة آسيا والمحيط الهادي. وأكد أن قيمة الصفقات العقارية التجارية في أنحاء العالم في عام واحد أيضا بلغت نحو 682 مليار دولار. وتناول الحيدري ما تشهده مدينة مكة المكرمة ومحيطها في الوقت الحالي من نمو عقاري كبير عبر مشاريع مختلفة تشيد حول المسجد الحرام وفي المنطقة المركزية، وبحسب التقديرات الأخيرة فإن حجم الاستثمار في مكة المكرمة ارتفع إلى 750 مليار ريال، ويزداد هذا الرقم بازدياد حجم الأعمال والاستثمارات مشيرا إلى أن عددا من المشاركين في المعرض سيطرحون عدد من المشروعات القائمة. وقال: إنه أُطلق أخيراً في مدينة جدة، أول مؤشر عقاري لأسعار الأراضي في أنحاء المدينة كافة، يوضح أسعار البيع الحقيقية للأراضي ويتم تحديثه أسبوعياً بناء على مسح ميداني لجميع مخططات المدينة تقوم به إحدى الشركات المتخصصة. وأضاف أن العمل يجري حاليا على إنشاء أول (جمعية نسائية عقارية) تتخذ من مدينة جدة مقراً رئيسياً لها، وعكفت على تأسيسها خبيرة ومستثمرة سعودية في القطاع العقاري. وتضم الجمعية في لجنتها التأسيسية 12 سيدة من المستثمرات في القطاعين الاستثماري والعقاري من المدن الثلاث الرئيسية الرياض وجدة والدمام مبينا أن الجمعية ستعمل بعض موافقة الجهات المسؤولية على النهوض بالحركة العقارية النسائية على أسس علمية واقتصادية بما يخدم مشاركة المرأة السعودية في النمو الاقتصادي للوطن. يذكر أن معرض جدة للعقار والتمويل والإسكان الدولي جركس 2012 م تشرف عليه غرفة جدة وأمانة المحافظة تحت رعاية صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة ولمدة 3 أيام. ويشهد المعرض مشاركة ورعاية 10 بنوك وشركات تمويل عقارية بالإضافة إلى أكثر من 80 عارضاً في مجال العقار و5 شركات تمويل.

المصدر: جريدة الشرق الاوسط

18 ألف وحدة سكنية أنجزت في 3 سنوات.. والطلب مليونا وحدة

حددت وزارة الإسكان في وقت سابق حاجة البلاد لمليوني وحدة سكنية، أنجز منها 18 ألف وحدة بمعدل سنوي 6 آلاف وحدة، اعتبرت بطيئة جدا بالنسبة للنمو الذي تشهده البلاد (تصوير: خالد الخميس)

المصدر: جريدة اليوم

 

المصدر: جريدة المدينة

صدرت توجيهات صاحب السمو الملكي الأمير عبدالعزيز بن ماجد بن عبدالعزيز أمير منطقة المدينة المنورة، للجهات المعنية بتحديد موقعين في الحرة الشرقية والجرف، لبيع الأسمنت في خطوة تهدف إلى الحد من التلاعب في أسعار الأسمنت.
وتأتي توجيهات سموه تفاعلا مع ما طرحته «المدينة» في عدديها أمس وأمس الأول حول مطالب المواطنين والتجار بتخصيص موقعين في الحرة الشرقية والجرف وهي المطالب التي أيدتها وزارة التجارة في المدينة المنورة وصدر أمس توجيه صاحب السمو الملكي الأمير عبدالعزيز بن ماجد بن عبدالعزيز أمير منطقة المدينة المنورة للجهات المعنية بالمنطقة بتحديد موقعين لبيع الأسمنت داخل المدينة المنورة في كل من الحرة الشـرقية والجرف حمايةً للمستهلك.
وكلف سمو أمير المنطقة لجنة مراقبة الأسعار بالإشراف على البيع في المواقع المحددة لحين توافر الأسمنت بكميات تغطي حاجة السوق، وجاء التوجيه في إطار حرص سمو أمير المنطقة لإيقاف أي تجاوزات للأسعار بعد أن وجه سموه في الآونة الأخيرة بإلزام أصحاب محلات بيع الأسمنت بوضع لوحات لسعر الأسمنت واضحة للمستهلك. من جهة أخرى قامت لجنة مكونة من إمارة المنطقة ووزارة التجارة بتحديد الموقعين التي سيبدأ العمل بهما اعتبارًا من اليوم الأربعاء وسيتم إلزام جميع التجار وفقاً للتوجيه بالبيع في الموقعين المحددين ودعا مصدر في وزارة التجارة لسرعة إلابلاغ عن أي شخص يقوم بالبيع في أي موقع آخر.

المصدر: جريدة اليوم

المصدر: الوطن اون لاين

يوقع مدير عام صندوق التنمية العقارية محمد بن علي العبداني والرئيس التنفيذي لبنك البلاد خالد بن سليمان الجاسر، اليوم أول اتفاقية لبرنامج " ضامن" مع بنك البلاد كأول البنوك الموقعة مع الصندوق لتطبيق هذا النظام. ويهدف الصندوق من الاتفاقية إلى حل مشكلة فترة الانتظار للقوائم الجديدة من المتقدمين على الصندوق، خصوصا بعد إسقاط شرط الأرض، حيث ستحول الأسماء بعد فرزها وتحديد المستحقين إلى البنوك المحلية وشركات التمويل العقاري المتخصصة للحصول على القرض، وسيتحمل الصندوق قيمة المرابحة على القرض من خلال تحويل جزء من المبالغ المخصصة للمواطنين.

المصدر: صحيفة عكاظ

أكد لـ «عكاظ» مدير عام الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية «سمة» نبيل بن عبدالله المبارك أن الشيكات المرتجعة أصبحت في «ذمة التاريخ» وأن السوق نظيفة منها. وهذا ما ستؤكده النتائج والإحصاءات والأرقام التي سيتم الإعلان عنها بعد أيام. وأكد أن النظام الذي وضع في 2010، بالتعاون مع وزارة الداخلية ومؤسسة النقد والبنوك أتى أكله.
وتوقع أن تكون للشيك عودة قوية للاستخدام رغم أنه أصبح يصدر إلكترونياً، موضحا أن قبول الشيك كورقة مالية أو تجارية يعكس قوة الاقتصاد والثقة به. وأضاف أن قرار مجلس الوزراء الذي صدر بعد تدشين حملة (كل شيكاتنا بدون رصيد) كان واضحا، حيث حدد كل جهة ومسؤوليتها، بالإضافة إلى أن مسؤولية مؤسسة النقد والبنوك تكمن في إصدار ورقة اعتراض. فمجرد «أن يكون لدى أي شخص أو شركة اعتراض على شيك مرتجع، يحق للمستفيد الذهاب إلى أقرب مركز شرطة لديه للإبلاغ عن صاحب الشيك، ليصبح معمما عنه، وبالتالي تصبح علاقاته المالية محاصرة من جهة، ومن جهة وزارة الداخلية يصبح شخصا مطلوبا».
وأشار إلى أن جريمة الشيك أصبحت مغلظة، وغراماتها تصل إلى 50 ألف ريال، وأنه «لو المستفيد عرف حقوقة وفعلها وعمل الإجراءات اللازمة»، سيأخذ حقوقه كاملة.
وأوضح أنه في عام 2009 كان لدينا 14 مليار ريال محتجزة في أكثر من 176 ألف شيك مرتجع، اليوم وحتى نهاية 2011، مؤكدا أن هناك تراجعا في نسبة الشيكات المرتجعة بأكثر من 80 في المائة.
وأضاف أن الحد من الإقراض زاد وذلك بسبب السجل الائتماني، مؤكدا أن نسبة التعثر 1,2 في المائة نهاية عام 2011.
إلى ذلك، علمت «عكاظ» أن صندوق التنمية العقاري سيوقع اليوم أول اتفاقية أولية مع أحد البنوك السعودية لتمويل المساكن للمواطنين، بحيث يكون الصندوق هو الضامن للمقترضين لدى البنك. وأفادت مصادر أن تلك الاتفاقية ستعقبها اتفاقيات مماثلة مع بعض البنوك الأخرى، التي سيتم على ضوئها تحديد طرق الإقراض ومدته بعد تحديد الملاءة المالية للمقترض من قبل شركة سمة. وأضافت أنه سوف يتم استبعاد المواطنين المدرجين في قوائم المتعثرين لدى الشركة من الاستفادة من القرض والذي يقدر عددهم بـ100 ألف مواطن.